公示！国家冰雪极限运动训练基地城市设计、效果图曝光

2024-01-15 21:43:54

　　公示！国家冰雪极限运动训练基地城市设计、效果图曝光区国家冰雪极限运动训练基地项目地块城市设计（概念性方案）及NJLSb070-11、12、13图则单元控制性详细规划调整（公众意见征询）公示

　　据公示，在溧水区“十四五”发展目标提出的“制造新高地、宁杭新地标、健康新主城”发展目标指导下，溧水区逐步调整了对柘塘空港新城中心、高铁枢纽中心及城南中心的规划定位，其中城南中心随着重要公共服务设施的转移和置换，亟待对其用地布局及空间结构进行梳理。

　　为论证该项目落地的可行性，协调对城市空间形态、开敞空间、用地布局、建筑高度与界面、公共慢行系统、地下空间组织等的影响，明确用地规划条件和管控要求，需开展相应的地块城市设计及控详调整工作。溧水区政府、南京市规划和自然资源局组织编制了《溧水区国家冰雪极限运动训练基地项目地块城市设计》及《南京市溧水区控制性详细规划》 NJLSb070-11、 12澳门大阳城集团官网、13图则单元控制性详细规划调整，形成了编制成果。具体内容如下：

　　滑雪场地块交通区位良好，位于溧水城南中心片区，秦淮大道以西，外环路以北，设有S7号线幸庄站，生态本底优越，周边分布无想山、幸庄水库、中山水库等自然资源，是溧水城南片区重要的文旅商务中心。

　　地块周边现状已建时代国际广场，在建幸庄产业园以及城隍庙商业街区，其余用地以待建空地为主。区域交通便利，东临秦淮大道，设有S7号线幸庄站。城市设计范围约150公顷（核心地块占地47公顷）。

　　多廊道漫步：基地内多处设置空间廊道与城市公共空间相连接，城市生态共享，产业合作共赢，实现溧水生态绿城新气象。

　　步行购物体验，增加区域城市活力。城市景观界面：通过偏转建筑角度，加大建筑高区与用地边界退让距离，减少建筑体量对街道空间的影响。

　　增加Rax幼儿园和Re基层社区中心用地，根据项目同步调整相关控制指标。公园绿地及广场用地调整布局，规划绿地总面积保持不变。调整后三个图则管理单元地块总数由 47个调整为49个。4.2图则管理单元地块划分及调整前后示意

　　调整为基层社区中心用地、商住混合用地以及幼托用地，其中基层社区中心用地面积0.35公顷，容积率1.5，建筑高度24米，建筑密度45%，绿地率30%；商住混合用地面积10.80公顷，容积率2.5，建筑高度80米，建筑密度35%，绿地率25%；幼托用地面积0.54公顷，容积率0.8，建筑高度18米，建筑密度30%，绿地率30%。

　　原NJLSb070-12-02地块：为旅馆用地，面积5.82公顷，本次规划面积调整为5.47公顷，用地性质与控制指标保持不变；

　　原NJLSb070-12-03地块：为金融用地，面积9.69公顷，本次规划面积调整为9.36公顷，用地性质与控制指标保持不变；

　　原NJLSb070-12-12地块：为广场用地，面积2.33公顷，本次规划性质保持不变，面积调整为2.15公顷；

　　原NJLSb070-13-06地块：为街旁绿地，面积1.98公顷，本次规划面积调整为3.38公顷，用地性质与控制指标保持不变；

　　原NJLSb070-13-07地块：为文化活动用地，本次规划调整为零售商业用地以及体育用地，其中零售商业面积4.19公顷，容积率2.0，建筑高度50米，建筑密度50%，绿地率35%。体育用地面积7.41公顷，容积率2.0，建筑高度190米，建筑密度65%，绿地率15%。

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